Althys 2 est un projet de société civile investie dans des biens locatifs au Luxembourg.
- Objets: 3 appartements neufs ou récents de 1 chambre situés au Luxembourg (ville et pays) à acquérir dans différentes résidences / zones sur une base opportuniste.
- Horizon de détention: 10 ans modifiables en cas d’accord unanime des associés. À la fin de cette période, les objets sont vendus et les revenus sont versés aux associés.
- Capital social: 400 000 € (40 parts de 10 000 €).
- Financement hypothécaire: 75% avec des taux d’intérêt fixes pour la période de détention.
- Date de création visée: 30.06.2019
- Rendement annuel attendu: 7% net de frais de gestion et d’impôts sur le revenu (*).
(*) Valeur indicative basée sur un taux de croissance moyen des prix immobiliers luxembourgeois de 2,5% par an sur la période de détention et en supposant un associé qui détient au maximum 25% de la société, qui réside au Luxembourg avec un revenu imposable annuel au Luxembourg d’au moins 55 000 €, à l’exclusion des revenus éventuels du projet ALTHYS 2. Les performances financières ne sont pas garanties. Les risques suivants (liste non exhaustive) peuvent entraîner un retour sur investissement plus faible que prévu ou même une perte de capital: Croissance inférieure aux attentes ou évolution négative des prix immobiliers luxembourgeois; Taux d’inoccupation plus élevé que prévu; Locataires défaillants; Défauts de construction ou autres problèmes techniques avec les objets; Modification des conditions de crédit bancaire, résiliation unilatérale du contrat de crédit; Modification de la législation fiscale luxembourgeoise; Modification de la législation fiscale du pays de résidence de l‘associé.